Właściciel lokalu użytkowego/mieszkalnego może instalować jednostki zewnętrzne klimatyzacji wyłącznie po uzyskaniu wcześniejszej pisemnej zgody Zarządcy Wspólnoty. Aby otrzymać zgodę na montaż należy spełnić następujące warunki:
Złożyć stosowny wniosek zawierający:
- Specyfikację techniczną montowanych urządzeń.
- Miejsce ustawienia urządzenia, sposób jego montażu oraz sposób odprowadzania skroplin
Po zapoznaniu się z przedstawioną dokumentacją Zarządca podejmuje decyzję odnośnie wyrażenia zgody na montaż klimatyzacji.
Ogólne zasady montażu i eksploatacji urządzeń
- Urządzenia nie mogą przekraczać norm hałasu przewidzianych przepisami prawa. Dla terenów zabudowy wielorodzinnej dopuszczalny poziom hałasu w porze dnia wynosi 55 dB, a w porze nocnej 45 dB (ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ŚRODOWISKA z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku)
- Skropliny należy odprowadzić do kanalizacji wewnętrznej z przerwą powietrzną przed syfonem. Nie dopuszcza się odprowadzania skroplin do naczynia ani bezpośrednio na posadzkę loggii/tarasu.
- Przewody freonowe wewnętrzne należy prowadzić natynkowo, nie dopuszcza się bruzdowania
- Nadzór nad wykonawcami oraz odpowiedzialność za prawidłowość wykonania prac spoczywa na zlecającym.
- Wykonanie prac montażowych wiąże się z utratą rękojmi/gwarancji w zakresie w jakim wprowadzone ingerencje mogły wpłynąć na pojawienie się ewentualnych wad.
- Montaż musi zostać wykonany w miejscu wskazanym na rzucie lokalu przekazanym przez Dewelopera.
- Do wniosku należy dołączyć oświadczenie o przejęciu odpowiedzialności za wykonane prace.
- Właściciel lokalu zobowiązany jest zdemontować jednostkę klimatyzacji, ilekroć zajdzie taka potrzeba tj. na uzasadnione żądanie administracji/Zarządu.
- Po zakończeniu instalacji urządzeń klimatyzacji właściciel zobowiązany jest wykonać pomiary instalacji elektrycznej lokalu pod względem bezpieczeństwa jej eksploatacji ze względu na zwiększone jej obciążenie podczas pracy klimatyzacji.
- Właściciel lokalu przejmuje pełną odpowiedzialność majątkową i cywilną z tytułu mogących powstać w trakcie użytkowania klimatyzacji uszkodzeń mienia, w tym uszkodzeń lub zabrudzeń elewacji budynku, okien i balustrad.
- Jednostka klimatyzacji będzie regularnie konserwowana na koszt właściciela zgodnie z wytycznymi producenta urządzenia.
- Na każde wezwanie administracji, związane z koniecznością wykonania prac remontowych, właściciel lokalu zobowiąże się do demontażu klimatyzacji na własny koszt, a w przypadku nie wykonania tego obowiązku wyraża zgodę na obciążenie kosztami demontażu przez inne osoby prawne lub fizyczne na zalecenie Wspólnoty Mieszkaniowej bez możliwości wnioskowania o odszkodowanie za uszkodzenie instalacji klimatyzacji.